2016〜2025年築, 専有面積58.90㎡〜78.90㎡の平均販売価格
神奈川県
103.2万円/㎡
前年比+9.2%
横浜市青葉区
138.0万円/㎡
前年比+34.3%
エクセレントシティ青葉台IIザ・パーク
神奈川県横浜市青葉区つつじが丘
東急田園都市線 / 青葉台駅 徒歩6分
2021年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
6,602万円
95.8万円/㎡
3,759
5,654
7,549
9,444
AI査定結果
推定相場価格
6,602万円
95.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,654万円〜7,549万円
82.1万円/㎡〜109.6万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年5月27日
エクセレントシティ青葉台IIザ・パーク
6,490万円（94.2万円/㎡）/ 3階 / 68.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は103.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 6,490万円 | 94.2万円 | 3階 | 68.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/22 | 6,480万円 | 94.0万円 | 2階 | 68.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/04 | 6,850万円 | 102.6万円 | 5階 | 66.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 6,590万円 | 95.6万円 | 3階 | 68.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/26 | 6,870万円 | 102.9万円 | 5階 | 66.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/23 | 6,770万円 | 98.3万円 | 3階 | 68.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/19 | 6,680万円 | 97.0万円 | 2階 | 68.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/05 | 7,380万円 | 110.5万円 | 5階 | 66.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 6,980万円 | 101.3万円 | 3階 | 68.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/17 | 5,480万円 | 96.8万円 | 3階 | 56.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/15 | 6,780万円 | 98.4万円 | 2階 | 68.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 7,698万円 | 115.3万円 | 5階 | 66.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/30 | 7,980万円 | 119.5万円 | 5階 | 66.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 8,480万円 | 127.0万円 | 5階 | 66.78㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は89.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | エクセレントシティ青葉台IIザ・パーク 横浜市青葉区つつじが丘 | 青葉台駅6分 | 6,490万円 | 94.2万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2021年 | 29戸 | RC |
| 2023/01/28 | インプレスト青葉台 横浜市青葉区つつじが丘 | 青葉台駅8分 | 5,850万円 | 85.7万円 | 68.27㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2019年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/30 | エクセレントシティ藤が丘駅前 横浜市青葉区藤が丘二丁目 | 藤が丘駅4分 | 5,480万円 | 75.2万円 | 72.89㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2016年 | 47戸 | RC |
| 2024/01/27 | クリオ青葉台 横浜市青葉区榎が丘 | 青葉台駅5分 | 5,480万円 | 91.0万円 | 60.22㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/13 | エクセレントシティ青葉台ザ・スカイ 横浜市青葉区梅が丘 | 藤が丘駅10分 | 5,280万円 | 81.1万円 | 65.1㎡ | 1LDK+納戸× | 1階 / 5階建 | 南東 | 2020年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/30 | オーベル藤が丘 横浜市青葉区藤が丘二丁目 | 藤が丘駅2分 | 5,990万円 | 86.7万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/06 | ザ・パークハウス青葉台二丁目 横浜市青葉区青葉台二丁目 | 青葉台駅12分 | 6,380万円 | 87.4万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/10 | ロイヤルシーズン青葉台EAST 横浜市青葉区松風台 | 青葉台駅8分 | 8,480万円 | 105.5万円 | 80.4㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2018年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/19 | ロイヤルシーズン青葉台WEST 横浜市青葉区松風台 | 青葉台駅9分 | 6,580万円 | 85.9万円 | 76.56㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2018年 | 23戸 | RC |
| 2020/11/20 | ロイヤルシーズン青葉台ウエスト 横浜市青葉区松風台 | 青葉台駅10分 | 7,580万円 | 94.6万円 | 80.12㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 2018年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/17 | グローベル青葉台 横浜市青葉区桜台 | 青葉台駅12分 | 6,380万円 | 105.2万円 | 60.63㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2021年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/08 | ファインレジデンス市ケ尾ディアスタ 横浜市青葉区市ケ尾町 | 市が尾駅3分 | 6,980万円 | 99.1万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2018年 | 59戸 | RC |
| 2021/08/06 | ベルジェンド市が尾アルチザン 横浜市青葉区荏田西三丁目 | 市が尾駅10分 | 5,280万円 | 86.2万円 | 61.25㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/09 | ドレッセ青葉荏田北フロント 横浜市青葉区荏田北三丁目 | 江田駅3分 | 5,980万円 | 89.7万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2022年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/07 | インプレスト青葉荏田 横浜市青葉区荏田町 | 江田駅8分 | 5,280万円 | 80.7万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2018年 | 67戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で9.2%上昇、横浜市青葉区では34.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.2万円）は横浜市青葉区の平均と比較して31.7%割安です。
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