エクセレントシティ青葉台IIザ・パーク

  • 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘

  • 東急田園都市線 / 青葉台駅 徒歩6分

  • 2021年築 / 6階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

40.4
フェア

推定相場価格より9.4%割高

販価
5,780万円
102.1万円/㎡
相場
5,284万円
93.4万円/㎡
3,729
4,765
5,802
6,838
AI査定結果
推定相場価格
5,284万円
93.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,765万円〜5,802万円
84.2万円/㎡〜102.5万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年10月6日
エクセレントシティ青葉台IIザ・パーク
5,780万円（102.1万円/㎡）/ 2階 / 56.6㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は103.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/245,780万円102.1万円2階 56.6㎡ 2LDK南東
2025/06/046,490万円94.2万円3階 68.9㎡ 3LDK南東
2025/04/226,480万円94.0万円2階 68.9㎡ 3LDK南東
2025/04/046,850万円102.6万円5階 66.78㎡ 3LDK南東
2025/02/236,590万円95.6万円3階 68.9㎡ 3LDK南東
2024/11/266,870万円102.9万円5階 66.78㎡ 3LDK南東
2024/09/236,770万円98.3万円3階 68.9㎡ 3LDK南東
2024/08/196,680万円97.0万円2階 68.9㎡ 3LDK南東
2024/08/067,380万円110.5万円5階 66.78㎡ 3LDK南東
2024/06/096,980万円101.3万円3階 68.9㎡ 3LDK南東
2024/05/175,480万円96.8万円3階 56.6㎡ 2LDK南東
2024/05/156,780万円98.4万円2階 68.9㎡ 3LDK南東
2024/05/087,698万円115.3万円5階 66.78㎡ 3LDK南東
2024/04/307,980万円119.5万円5階 66.78㎡ 3LDK南東
2024/02/208,480万円127.0万円5階 66.78㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は97.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/24
エクセレントシティ青葉台IIザ・パーク
横浜市青葉区つつじが丘
青葉台駅6分 5,780万円102.1万円56.6㎡2LDK2階 / 6階建 南東2021年29戸RC
2025/09/08グローベル青葉台
横浜市青葉区桜台
青葉台駅12分 6,180万円101.9万円60.63㎡3LDK5階 / 5階建 南東2021年29戸RC
2024/12/01ロイヤルシーズン青葉台EAST
横浜市青葉区松風台
青葉台駅8分 6,780万円96.8万円70.02㎡3LDK4階 / 8階建 南西2018年46戸RC
2024/01/27クリオ青葉台
横浜市青葉区榎が丘
青葉台駅5分 5,480万円91.0万円60.22㎡2LDK4階 / 6階建 南2016年34戸RC
2024/05/27エクセレントシティ藤が丘駅前
横浜市青葉区藤が丘二丁目
藤が丘駅3分 4,830万円81.3万円59.41㎡2LDK2階 / 7階建 南西2016年47戸RC
2024/09/09ドレッセ美しが丘フロント
横浜市青葉区美しが丘二丁目
たまプラーザ駅3分 8,780万円126.5万円69.41㎡3LDK2階 / 8階建 南2021年67戸RC
2024/09/30オーベル藤が丘
横浜市青葉区藤が丘二丁目
藤が丘駅2分 5,990万円86.7万円69.12㎡3LDK2階 / 5階建 南東2019年51戸RC
2025/05/13エクセレントシティ青葉台ザ・スカイ
横浜市青葉区梅が丘
藤が丘駅10分 5,280万円81.1万円65.1㎡1LDK+納戸×1階 / 5階建 南東2020年45戸RC
2023/11/08バースシティ・ザ・マークたまプラーザ
横浜市青葉区新石川三丁目
たまプラーザ駅9分 7,680万円122.7万円62.58㎡2SLDK4階 / 6階建 西2023年22戸RC
2024/05/08ドレッセ市が尾ザ・フロント
横浜市青葉区市ケ尾町
市が尾駅1分 5,980万円117.2万円51.02㎡1LDK2階 / 6階建 南西2016年43戸RC
2025/07/19ファインレジデンス市ケ尾ディアスタ
横浜市青葉区市ケ尾町
市が尾駅3分 6,580万円93.5万円70.4㎡3LD・K4階 / 7階建 南東2018年59戸RC
2025/10/06ドレッセ青葉荏田北フロント
横浜市青葉区荏田北三丁目
江田駅3分 6,480万円97.2万円66.66㎡3LDK2階 / 7階建 東2022年50戸RC
2025/08/05プレディアあざみ野
横浜市青葉区荏田町
あざみ野駅10分 5,980万円88.2万円67.8㎡3LDK6階 / 7階建 南西2022年54戸RC
2025/10/01インプレスト青葉荏田
横浜市青葉区荏田町
江田駅8分 5,280万円80.7万円65.4㎡3LDK2階 / 7階建 西2018年67戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.3%上昇、横浜市青葉区では9.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.1万円）は横浜市青葉区の平均と比較して0.8%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
102.7万円/㎡
前年比+1.3%
横浜市青葉区
101.3万円/㎡
前年比+9.6%

マンション概要

マンション名エクセレントシティ青葉台IIザ・パーク
所在地神奈川県横浜市青葉区つつじが丘
交通東急田園都市線青葉台駅徒歩6分
築年月2021年
階数6階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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